Works業務内容
パーキングロゴについて
「Poo」（プ―）は、サクセスパーキングのオリジナルブランドです。確かで豊かなナレッジをもとに、
自由な発想で展開する新しいコインパーキング運営形態の証です。（商標登録第5002121号）最近では駐車場を「パーキング」と呼ぶのが一般的となりましたが、
良き昭和の時代、関西では「モータープール」と呼ぶのが一般的でした。Pooはそこから由来しています。
サクセスパーキングのサービス
▶管理委託型コインパーキング経営
コインパーキングを「自ら」経営して痛快に儲けよう。★駐車場売上はオーナーへ！
★面倒な管理運営は全てサクセスパーキングが対応します！
▶オーナー様の主な仕事は、売上金の入金確認！
▶メリットがいっぱい
★所有地に第三者権利関係(賃貸借契約による取り決めや、他人が所有する機器等)が付着しません★更地に近い状態のため換金しやすく、将来の環境変化に合わせた土地転用・用途変更も容易
★建物建築費がかからないのに、収益建物を建てた場合と比べてもそん色ない高利回り
★工期が極めて短く、関係費用も大幅に圧縮でき、初期投下資本そのものが小さく回収も早い
★税務面でも有利！事業用地としての評価減（200㎡までの部分に対して５割減）もあり、相続対策としても有利
★機械設備償却期間がオフィスビルや賃貸アパート・マンションに比べ断然短い（通常5～6年）
★オフィスビルやマンションに比べ維持管理がはるかに容易
▶調査から開業、日々の運営管理までをお手伝い→「トータルサポート」が魅力！
オーナー様の手を煩わさずにコインパーキングを運営できるよう、トータルにサポートします！
❀対象地並びに近隣市場調査、精度の高い売上・採算性予測
❀駐車場機器直売による提供、駐車場の施工・メンテナンス
❀巡回・清掃・集金精算業務・24時間電話応対業務等
▶「現在コインパーキング事業者に土地を一括借上げしてもらっている地主様！」
一度でもご所有されている土地が、月間いくら売りあげているのか、教えてもらったことがありますか？コインパーキング事業者が地主様に売り上げを開示することは、まずあり得ません。(借上げ後の怖い地代値下げ交渉の時は稀にあるようですが…)
でも、大手なら、自社売り上げを誇らしげにWEB上で公開していますから、ちょっと覗いてみては？
サクセスパーキングは、これらの一部は本来地主様、オーナー様に還元されるべきものだと考えます。
土地借上げ契約期間満了が近づいているのなら、一度私共と一緒に売上予想を見てみませんか？
charge「サービスパッケージ料金・月極管理費」
24時間対応業務・集金業務・メンテナンス(含む小修繕）業務をパッケージで提供しています。
パッケージ料金は55,000円が基準となりますが、
立地条件や駐車台数により異なります。詳細は個別にお問合せください。
賃貸管理、巡回清掃・点検管理費用として総売り上げの6～10％（別途消費税）を申し受けます。
＊上記必要経費には統一ロゴ・商標や看板意匠使用料等も含まれています。
Example運用実例
サクセスパーキングがお手伝いし、好調管理運営中コインパーキングの、ほんの一例です。 個人情報保護の観点から、名称、当該駐車場を特定できる写真等の情報は伏せさせていただいております。
▶神戸市中央区（中山手界隈）
コインパーキング事業者にて１台当たり６万円(近隣月極駐車場料金は３万円が相場ですよ！)にて借り上げられていた駐車場を、オーナー自ら運営するお手伝いをさせていただきました。 駐車場設備に若干の投資はしていただきましたが、現状１台当たりの売り上げは１ケ月あたり１０万円超をキープしています。好調な月では１台当たり１５万円の売り上げを記録しました。▶大阪市北区（天満駅界隈）
設備の老朽化が目立ち、維持管理に過分の費用がかかるようになったパズル式立体駐車場を解体し、コインパーキングとして運用するお手伝いをさせていただきました。 総台数が32台から9台に減ったものの、総売上・手残り収入では従前よりかなり上を行っています。▶芦屋市（阪神打出駅付近）
駅近の未利用だった土地を、弊社にて管理委託型コインパーキングとして運用のお手伝いをさせていただきました。 機械代や整地等にそれなりの投資をしていただきましたが、常に満車状態で推移しています。
